11 Cara Mendaki Berdasarkan Faktor Keupayaan Badan atau Pengalaman

Semua orang mendaki atau dengan kata mudah ber hiking ber outdoor, namun tidak semua mempunyai cara yang sama berdasarkan faktor keupayaan badan atau pengalaman.

Mungkin anda boleh cuba yang ini pula, simple tapi bukan hipster.. kan

1. Makan berat 2/3 jam sebelum mendaki, jika emergency nak makan ubat, badan dah bersedia bukan dalam situasi perut kosong

2. Warming up / personal warming up itu wajib. Basic ni semua orang perlu tau. Gunalah minyak panas or krim serta calf protector, ikut keperluan sendiri jika perlu.

3. Doa secara kumpulan untuk baraqah, tambah la doa untuk diri sendiri dan jaga adab. Nawaitu kena betul ya.

Bacaan Doa Iftitah Yang Betul Dalam Rumi

Assalamualaikum

Mari kita sama-sama belajar bacaan Doa Iftitah yang betul selepas takbiratulihram dalam sembahyang.

ALLAHU AKBARU KABIRAW-WALHAMDU LILLAHI KATHIRAW-WASUBHAANALLAHI BUKRATAW-WA-ASIILAA. WAJJAHTU WAJHIA LILLAZI FATARAS SAMAA-WAATI WAL-ARDHA HANIFAM-MUSLIMAW-WAMAA ANAA MINAL-MUSYRIKIIN. INNA SOLAATI WANUSUKII WAMAHYAAAYA WAMAMAATI LILLAHI RABBIL-'ALAMIIN. LAA SYARIIKALAHU WABIZAA-LIKA UMIRTU WA ANAA MINAL MUSLIMIIN.


ALLAH maha besar sebesar-besarnya. Dan puji-pujian bagi ALLAH sebanyak-banyaknya. Dan maha suci ALLAH siang dan malam. Kuhadapkan mukaku, kepada yang menjadikan langit dan bumi, aku cenderung lagi berserah kepada ALLAH dan bukanlah aku dari golongan orang-orang yang menyekutukan ALLAH. Sesungguhnya sembahyangku, ibadahku, hidupku dan matiku kuserahkan hanya kepada ALLAH seru sekalian alam. Sekali-kali tidaklah aku menyekutukan-NYA. Dan dengan demikian aku ditugaskan, dan aku adalah dari golongan orang-orang islam.

Belanjawan 2019 Mesra Sektor Hartanah

KUALA LUMPUR: Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA) berkata kalangan peserta industri itu menyambut baik usaha kerajaan merangsang sektor hartanah menerusi beberapa cadangan yang dibentangkan dalam Belanjawan 2019, Jumaat lalu.

Presidennya, Datuk Ir Soam Heng Choon berkata ini termasuk cadangan Kempen Pemilikan Rumah Kebangsaan yang merupakan langkah positif bagi menguruskan isu hartanah kediaman yang tidak terjual.

"Ini serta cadangan pengecualian duti setem bagi surat cara pindah milik bagi pembelian rumah pertama berharga antara RM300,001 sehingga RM1 juta, adalah langkah tepat bagi menggalakkan lagi orang ramai memiliki hartanah sendiri. Tindakan ini juga berkesan bagi mewujudkan instrumen pemilikan aset,” katanya dalam satu kenyataan.

Mengulas selanjutnya, Heng Choon turut mengalu-alukan cadangan kerajaan mengecualikan duti setem bagi pembelian rumah pertama bernilai sehingga RM500,000 dan dana RM1 bilion untuk membiayai pembelian rumah pertama berpendapatan bulanan tidak lebih RM2,300 (bagi pembelian hartanah berhagra RM150,000 pada kadar pembiayaan sehingga 3.5 peratus setahun) yang disifatkan beliau dapat merangsang pemilikan rumah dalam jangka panjang.

“Selain itu, (cadangan) peruntukan RM25 juta kepada Cagamas Bhd bagi jaminan pajakan untuk pembeli rumah pertama berpendapatan bulanan sehingga RM5,000, akan turut melonjakkan pertumbuhan pasaran hartanah,” katanya.

Heng Choon turut berharap usaha kerajaan melanjutkan tempoh pembiayaan perumahan sektor awam di bawah Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam kepada 35 tahun daripada 30 tahun untuk pembiayaan pertama dan kedua kepada 30 tahun berbanding 25 tahun, dapat meringankan beban tekanan kewangan untuk peminjam yang menggalas pembayaran pinjaman bulanan yang tinggi.

Beliau berkata peruntukan hampir RM1.5 bilion untuk perumahan mampu milik di bawah Program Perumahan Rakyat, Perumahan Penjawat Awam Malaysia, PR1MA dan Syarikat Perumahan Nasional Bhd akan memastikan bekalan rumah mencukupi bagi golongan yang layak.

“Kami berharap kerajaan akan terus melaksanakan penyediaan kategori rumah ini," katanya.

Selain itu, beliau bagaimanapun melihat cadangan melaksanakan lima hingga 10 peratus cukai keuntungan harta tanah (CKHT) bagi rumah yang dijual melebihi RM200,000 serta kenaikan duti setem bagi rumah berharga melebihi RM1 juta daripada tiga peratus kepada empat peratus, sebagai kurang sesuai pada masa ini.

"Ini pasti memberi kesan kepada industri, terutama dalam tempoh mencabar ketika ini," katanya.

Portal berkaitan perumahan : KOPERAT

BAJET 2019 : Rumah / Hartanah

Bajet Rumah 2019 : Berkaitan Rumah / Hartanah

Harga Rumah kurang 10% ?

1. SST – Kerajaan telah mengumumkan pengecualian SST ke atas perkhidmatan pembinaan dan bahan binaan.

Sebagai balasan, persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REDHA) telah bersetuju untuk mengurangkan harga rumah sebanyak 10%, yang tidak tertakluk kepada kawalan harga untuk projek baru.

2. Kerajaan bercadang untuk mewujudkan Amanah Pelaburan Hartanah (AHB) bagi lapangan terbang atau Airport Real Estate Investment Trust (REIT) yang pertama di dunia.

Melalui inisiatif ini, Kerajaan berharap dapat meraih dana sebanyak RM4 bilion daripada penjualan 30% ekuiti REIT kepada institusi pelaburan yang berpeluang memegang aset infrastruktur yang berkualiti.

Cara Mengira Gaji Usahawan

1. Seseorang usahawan yang bekerja harus dibayar gaji. Ini penting bagi membolehkan gaji diambilkira sebagai kos. Ia penting dalam menentukan kos sebenar pengeluaran.

2. Persoalannya ialah berapakah gaji yang harus "dibayar" kepada usahawan.

3. Ada beberapa formula.

4. Pertama, letakkan gaji seperti yang dibayar kepada pekerja lain yang membuat kerja tersebut. Kalau pekerja dibayar RM3,000, usahawan pun dibayar sebanyak itu juga.

5. Kedua, tentukan gaji berdasarkan keperluan minima usahawan itu. Kalau usahawan perlukan RM3,000, maka itulah gajinya.

6. Ketiga, bayar gaji "premium" dengan mengambilkira nilai sebenar usahawan itu. Kalau sewaktu bekerja dengan orang lain dulu RM10,000 sebulan, itulah gaji dia sekarang.

7. Sekiranya kedudukan kewangan semasa tidak membenarkan usahawan dibayar gaji, semak semula kos operasi. Potong di mana boleh supaya usahawan dibayar gaji.

8. Jika bisnes masih tak mampu bayar gaji, sesuaikan gaji itu dengan kedudukan kewangan semasa. Kurangkan gaji tersebut jika perlu.

9. Namun pada yang sama, usahawan harus menjadikan jumlah gaji sebagai dorongan untuk dia bekerja keras. Jika bisnes masih belum mampu membayar gaji beliau, itu tanda dia kena berusaha lebih gigih.

10. Gaji yang ditentukan ini hendaklah dimasukkan dalam bajet bisnes. Sekiranya bisnes tak mampu bayar, anggap itu sebagai hutang syarikat kepada dia. Rekodkan.

11. Apabila buat aliran tunai, ambilkira kenaikan gaji. Lebih banyak unjuran pendapatan, lebih tinggi unjuran gaji.

12.Walau bagaimana hebat bisnes sekali pun, harus ada had gaji seseorang usahawan.

13. Ada orang cadangkan, hadkan gaji usahawan kepada tidak lebih 400% gaji staf paling tinggi. Sebagai contoh, jika gaji staf paling tinggi ialah RM5,000 sebulan, gaji usahawan harus tidak lebih RM20,000.

14. Atau, hadkan kepada tidak lebih 5% keseluruhan perolehan. Katakan perolehan setahun RM1 juta, hadkan gaji usahawan kepada RM50,000 setahun atau RM4,100 sebulan.

15. Sekiranya mahu dapat gaji RM20,000 sebulan, usahakan perolehan tahunan sebanyak RM5 juta!

Nota : Tulisan ini disiarkan semula bagi manfaat mereka yang tak sempat membaca sebelum ini.  copy n paste from FB... tk