Prinsip Asas Meminjam

Ketahui Prinsip Meminjam 

~ Elakkan Diri Daripada Dibebani Hutang ~

“Nak pinjam ke tak nak pinjam…” itu biasanya bukan satu pilihan! Kebanyakan daripada kita akan perlu meminjam untuk membeli kereta pertama atau rumah pertama (malah untuk sebahagian daripada kita, untuk berkahwin!) Namun tidak ramai yang tahu prinsip asas meminjam. Anime4nz mengajak anda berbincang mengenai pinjaman, mula-mula mari kita memahami beberapa komponen utama suatu pinjaman.

Apakah Komponen Utama Pinjaman?

Semua pinjaman, sama ada pinjaman kereta, pinjaman rumah atau pinjaman peribadi, terdiri daripada tiga komponen utama: Kadar faedah, cagaran dan tempoh

Intipati Penuh Bajet 2013

Anime4nz ingin kongsikan budget 2013 yang disampaikan oleh PM baru-baru ini..
Jom kita tengok apa yang dah disampaikan.. mungkin ada yang ketinggalan info.

Fokus 1: Mengarang Aktiviti Pelaburan

PELAKSANAAN 12 NKEA | BUDGET 2013

1. Pelaksanaan projek permulaan (EPP) NKEA dengan peruntukan RM3 bilion:
-Penanaman semula kelapa sawit berkualiti tinggi, pengeluaran produk herba bernilai tinggi serta pengeluaran padi berskala besar;
-Pengindahan Sungai Klang (River of Life); dan
-Penggantian Rangkaian Paip dan Baik pulih Pembetungan

MENGGALAK PELABURAN DOMESTIK 

 | BUDGET 2013

2. Penyediaan Dana Strategik Pelaburan Domestik, RM1 bilion – MIDA
3. Insentif pengambilalihan syarikat asing dan kadar cukai khas kepada penyedia perkhidmatan tempatan

apa itu kaveat ?

KAVEAT bermaksud sekatan atau halangan ; adalah satu instrumen / alat / mekanisme yang disediakan oleh undang-undang untuk melindungi kepentingan seseorang ke atas urus niaga hartanah miliknya.

Terdapat 4 (empat) jenis kaveat berdasarkan Akta Kanun Tanah Negara 1965 ( Bab 19 Bahagian 1)

1. Kaveat Pendaftar 
- Kaveat yang didaftarkan oleh Pendaftar ke atas Dokumen Hakmilik. Menurut Seksyen 320, Antara tujuan kaveat jenis ini adalah untuk melindungi hak-hak pemilik tertentu dan juga berkaitan dengan hak-hak kerajaan. Ia juga untuk menghalang dari perbuatan / urusniaga fraud ataupun urus niaga yang tidak wajar.

2. Kaveat Persendirian
- Kaveat yang dimasukkan oleh individu atau sebuah badan yang mempunyai kepentingan ke atas pemilikan hertanah tersebut. (Seksyen 322)

3. Kaveat Pemegang-Lien
- Kaveat yang dimasukkan oleh seseorang individu atau sesebuah badan yang memegang dokumen Hakmilik Hartanah tersebut untuk tujuan tertentu contohnya sebagai cagaran untuk tujuan pinjaman bank. (Seksyen 330)

4. Kaveat Amanah
- Kaveat ini dimasukkan oleh pendaftar ke atas mana-mana individu atau badan yang memegang amanah ke atas milikan tersebut (Seksyen 332)

Pelaburan Hartanah - 4 Strategi Peribadi Beli Rumah Pertama

Semua orang mengimpikan rumah untuk didiami tetapi hanya segelintir sahaja yang mampu menggapai impian tersebut.

Ini disebabkan oleh masalah modal yang perlu disediakan walaupun hanya serendah 10% dari harga rumah dan lebih memburukkan lagi keadaan, harga rumah yang ditawarkan kini jauh melangkaui kemampuan kebanyakan dari kita.


Cuba kita bayangkan jumlah modal 10% yang perlu kita keluarkan bagi sebuah rumah teres 2 tingkat di sekitar Lembah Kelang, yang harganya rata-rata di dalam lingkungan RM300,000.00 ke atas.

Sekurang-kurangnya kita perlu ada RM30,000.00 bagi meneruskan proses jual beli tersebut, dan ianya masih belum dapat menyempurnakan  transaksi tersebut tanpa penggunaan peguam yang hadir dengan kosnya sekali.

Jadi, apakah jalan terbaik bagi penyediaan modal agar rumah yang diimpikan dapat kita miliki?

Berikut merupakan kisah yang anime4nz ingin kongsikan  tentang bagaimana si 'A' mengumpul modal di dalam merealisasikan impiannya memiliki rumah teres 2 tingkat di Bandaraya Shah Alam, dan ianya sebenarnya bermula dari pembelian sebuah apartment sahaja.

Pinjaman Bank : Syarat 2012 Sukar ?

Pinjaman Bank : Syarat Makin Susah Bermula 1 Januari 2012. Respon Anda?

Ada yang di sini baru atau telah hantar permohonan pinjaman bank? Nampaknya anda mungkin “sedikit sahaja bernasib baik”, kerana bermula awal tahun 2012, pinjaman bank akan mula diperketatkan dalam erti lain, makin sukar untuk mendapatkan pinjaman bank. 

• Berkuat kuasa 1 Januari 2012
• Bank perlu beri maklumat terperinci pinjaman
• Ambil kira pendapatan bersih

KUALA LUMPUR: Institusi kewangan tempatan akan membuat penilaian lebih ketat terhadap kemampuan pembayaran balik individu yang memohon mendapatkan pinjaman bank, berkuat kuasa 1 Januari 2012. Di bawah garis panduan baru Bank Negara Malaysia, institusi kewangan kini perlu mengambil kira pendapatan bersih, iaitu selepas ditolak potongan wajib seperti caruman Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP), potongan cukai berjadual (PCB) serta semua tanggungan hutang lain ketika menilai kemampuan pemohon membayar balik pinjaman.

Sebelum ini institusi kewangan hanya mengambil kira jumlah pendapatan kasar. (Sumber : Berita Harian)

Rumah Teres 2 Tingkat

Rumah Teres 2 Tingkat di Bukit Kuang, Kemaman.

Di lengkapi 4 bilik tidur dan 3 bilik air
Jubin seramik dan cat berkualiti
Porch kereta untuk 2 kereta
Keluasan rumah 22'x41' (Tanah 22'x70')
Berhampiran masjid, petronas, klinik desa
Lokasi hanya 6km dari Bandar Cukai, Kemaman
 
Sesuai untuk Kediaman, Sewaan, Pulangan Pelaburan
 
Harga untuk permulaan : RM240,000.00 ke atas

Untuk maklumat lanjut hubungi ;
Naim : 019-982 3405 @
di talian 09-626 3405     Untuk dapatkan harga diskaun sebelum tamat ! !

Keadaan dunia jejas kos sara hidup

PASARAN saham dunia melalui satu lagi ujian getir pada 2011. Hal ini dapat dilihat apabila nilai saham berjumlah lebih daripada 62 bilion pound sterling lenyap di pasaran saham London baru-baru ini apabila indeks FTSE-nya jatuh sebanyak 239 mata atau 4.5 peratus kepada 5092.

Perkara serupa berlaku terhadap Dow Jones Industrial Averase (DJIA) AS apabila ia merekodkan kejatuhan lebih 419 mata atau 3.7 peratus kepada 10991.

Sistem ekonomi dunia yang saling berkait telah menyebabkan apa yang berlaku di AS itu turut memberi kesan kepada pasaran saham lain di seluruh dunia termasuk Malaysia apabila KLCI turut jatuh iaitu di bawah paras 1500 mata.

Kejatuhan pasaran saham dunia ini adalah kesan daripada pengumuman yang dibuat oleh agensi penarafan kredit terkemuka dunia iaitu Standard & Poor’s (S&P). Secara khususnya penurunan taraf kredit AS daripada AAA kepada AA+ iaitu pertama kali berlaku dalam sejarah bukan sahaja memburukkan ekonomi AS tetapi dunia kerana dunia boleh sekali lagi terjerumus ke dalam kancah krisis ekonomi jika tidak ditangani secara komprehensif oleh AS khususnya dan lain-lain negara atau kuasa ekonomi amnya.

Projek TRBK sumbang RM6.6j

KONSORTIUM Perumahan Rakyat Terengganu (KPRT) Sdn Bhd, syarikat berkaitan kerajaan negeri menyasarkan perolehan RM6.6 juta hasil jualan 29 unit rumah teres dua tingkat Fasa 3A Taman Rakyat Bistari Kemaman (TRBK) di Bukit Kuang, Teluk Kalong, Kemaman.

Pengurus Besarnya, Azizul Hashim berkata, rumah teres berkenaan berkeluasan 22 kaki lebar dan 70 kaki panjang dijual pada harga RM240,000 hingga RM287,000 seunit dan setakat ini 17 peratus sudah dijual.

Cantik... Kakitangan KOPERAT melihat Rumah Contoh TRBK

Menurutnya, potongan harga sebanyak lima peratus dan rebat RM3,000 akan diberikan kepada pembeli Bumiputera selain KPRT turut membantu menguruskan pinjaman dengan institusi kewangan bagi individu yang layak. Katanya, kelebihan TRBK ialah kedudukannya yang strategik berhampiran dengan jalan utama Terengganu-Kuantan dan susur ke Lebuhraya Pantai Timur selain hanya enam kilometer dari bandar Chukai.
“Selain itu, ia juga berdekatan kemudahan awam seperti masjid, stesen minyak, klinik desa, sekolah, pasar raya dan Taman Rekreasi Bakau Tinggi,” katanya ketika ditemui di pejabatnya.

Azizul berkata, pihaknya yakin dapat menyiapkan unit rumah berkenaan lebih awal iaitu penghujung tahun ini sedangkan tempoh asal adalah pada 2013.

Katanya, selain projek hartanah di TRBK, tahun depan pihaknya akan melaksanakan tiga projek baru di Kampung Banggol Peradong, Kuala Terengganu selain di Bukit Kuang dan Pekan Jabi, Besut.

Oleh Nazdy Harun
Harian Metro : Ruangan Bisnes : Jumaat, 5 Ogos, 2011

Layari Page Facebook / koperat        sekarang !!

Tip Menjaga Kemasan Lantai

Kemasan lantai yang indah sememangnya menjadi idaman semua isi rumah. 

Terdapat pelbagai pilihan lantai seperti jubin seramik, kayu berlaminet, dan lain-lain. Jubin biasanya terdiri daripada terazo, marmar, seramik dan sebagainya. 

Walaupun indah, kadang kala ia memerlukan perhatian dan penjagaan yang baik agar sentiasa terpelihara dan tidak rosak. 

Berikut anime4nz kongsikan tips untuk menjaga kemasan lantai rumah kita:

Kaunter Jualan Di Kemaman

Tanggal 21hb Jun 2011 minggu lepas saya berkesempatan membuka kaunter jualan di Padang Astaka, Cukai, Kemaman selama 4 hari (22hb - 25 Jun 2011). Persiapan pembukaan dilakukan sebelah petang dan pagi Rabu. Banyak juga persiapan yang perlu dilakukan memandangkan kami kekurangan kakitangan. Setiap warga KOPERAT memerah kudrat pada hari tersebut. Letih memang letih tapi kami yakin mampu tangani bersama-sama.... Banyak juga rintangan/masalah yang terpaksa kami tempuhi semasa menyiapkan kaunter kami....

Kesan Akad Perjanjian Jual Beli Rumah Terabai

RAMAI pembaca bertanya mengenai tanggungjawab rumah terbengkalai yang sudah dibeli oleh orang ramai, sama ada ia tanggungjawab pembeli, pemaju atau pihak bank. Menyentuh perkara ini, yang perlu anda faham ialah kesan dan akibat jika rumah itu terbengkalai. 

Mari kita lihat apa berlaku jika rumah itu terbengkalai dan siapa patut dipertanggungjawabkan daripada kaca mata Islam.

Jika kita melihat dalam proses pembiayaan BBA bagi rumah dalam proses pembinaan di Malaysia. Secara umumnya, aturan akad atau kontraknya seperti berikut:

Tips Membeli Kediaman

SEWAKTU sibuk mencari rumah yang sesuai untuk didiami, pelbagai perkara menjadi ukuran. Selain rumah, lokasi, kemudahan di kawasan kejiranan dan nilai masa depan juga harus diutamakan.

Selagi ada pembeli yang berminat di sesuatu kawasan, pihak bank memberi pinjaman dan terdapat pembangunan berterusan, tempat itu mempunyai potensi besar untuk berkembang serta pembeli wajar melabur ke atasnya, kata Pengurus Besar Kanan Pemasaran dan Jualan, Naza TTDI Sdn. Bhd., Mohd. Johan Shadli Mohd. Daud.

Resolusi Konvensyen Transformasi Ekonomi Bumiputera

KUALA LUMPUR 27 Mac - Ekonomi bumiputera perlu dijadikan topik penting dalam agenda nasional dan bukan sekadar menjadi program serpihan.

Presiden Pertubuhan Pribumi Perkasa Malaysia (Perkasa), Datuk Ibrahim Ali berkata, agenda ekonomi bumiputera juga seharusnya berpaksi kepada Perlembagaan Persekutuan.

"Sekarang kita tengok agenda ekonomi bumiputera ini sudah menjadi satu bentuk program serpihan di sebalik agenda yang lebih besar," katanya ketika berucap pada penutup Konvensyen Transformasi Ekonomi Bumiputera anjuran Perkasa di sini hari ini.

Konvensyen sehari bertemakan Jangan Tercicir dan Terpinggir itu dihadiri kira-kira 600 perwakilan daripada pelbagai pertubuhan bukan kerajaan (NGO), ahli akademik, politik dan pemimpin masyarakat seluruh negara.

Garis panduan tentukan benar-benar layak boleh meminjam suku ketiga ini

KUALA LUMPUR 23 Mac – Bank Negara Malaysia (BNM) akan memperkenalkan garis panduan pemberian pinjaman yang baharu pada suku ketiga tahun yang memastikan hanya pemohon didapati benar-benar layak dan wajar mendapatnya.

Gabenor Bank Negara, Tan Sri Zeti Akhtar Aziz berkata, garis panduan itu bertujuan melindungi kemampanan sektor isi rumah dengan memperkenalkan strategi-strategi yang lebih komprehensif.

Pengenalannya bertujuan menanam sikap bertanggung jawab institusi perbankan dalam memberikan pinjaman kepada pelanggan runcit tetapi ia bukan bermakna memperketatkan keupayaan mereka memberikan pinjaman mereka.

Skim Rumah Pertamaku Dilancar

Pendapatan
Kurang RM 3,000.00 Sebulan

Layak Pinjam

100%

Bagi Rumah RM 100,0000.00
hingga RM 220,000.00

Tip tip Menjual Rumah

Pening? Risau? Tak tahu cara nak menjual rumah? Jangan khuatir mungkin dengan membaca artikel kali ini anda dapat penyelesaiannya!

Menjual rumah bukanlah sesuatu yang mudah. Perkataan ‘mudah’ itu hanya bagi mereka yang pakar dalam urusan jual beli hartanah sahaja.

Tip beli rumah idaman

MEMILIKI kediaman atas nama sendiri menjadi idaman semua individu namun, tidak ramai yang tahu prosedur pembelian rumah, malah lebih memeningkan kepala memikirkan faktor kewangan bagi membayar ansuran bulanan.

Kebanyakan individu keliru memikirkan soal rumah sebagai keperluan atau kemahuan yang mana pada akhirnya akan menimbulkan pelbagai masalah berikutan kekurangan wang bagi menampung perbelanjaan bulanan yang hampir separuh disalurkan untuk membayar ansuran rumah yang diidamkan.

Ikuti temu bual wartawan Bisnes Metro, Syarifah Dayana Syed Bakri bersama Ketua Pegawai Eksekutif, Hijrah Wealth Management Sdn Bhd, Mahdzir Md Isa, mengenai panduan sebelum membuat keputusan membeli rumah bagi mereka yang pertama kali bercadang memiliki kediaman sendiri.

Kaunter Jualan Rumah Di Padang Astaka, Chukai, Kemaman

Dah 5 hari aku keja luar.... kat kemaman kali ni... apa lagi ... pasal keja opis la beb... takkan ngulor pulok..... kami bukak gerai kat padang astaka kali ni.... biasanya kami buka di tapak Tabung Haji atau Bank Islam je... tapi kali ni... kasi kelainan sket.... kebetulan di Padang Astaka, Kemaman ni ader pameran.... Opis aku turut serta la.... 5 orang semuanya [Terima Kasih tak terhingga kepada rakan sekerjaku ngan budak praktikal sekali yang menjayakan pemasaran kali ni....].... SAMBUTAN;....... boleh la tahan.... ramai la jugak yang booking rumah..... ( masih ader lagi kekosongan... boleh memohon ya...) Kini aku dah start duk opis semula daa..... Masa untuk kemaskini data pembeli .... Repot..... memang la kena buat kan..... sayonara.....