Kenapa Yuran Guaman / Peguam Mahal ?

Saya membeli rumah berharga RM87,000 dengan pinjaman RM79,000. Bakinya saya bayar tunai kepada peguam yang mewakili pemilik rumah. Selepas 70 peratus urusan pembelian selesai, saya amat terkejut apabila menerima invois guaman berharga RM5,100 yang saya rasakan amat tinggi untuk rumah kos rendah. 

Sebenarnya apa yang masyarakat tidak tahu, kerjaya peguam adalah satu kerjaya profesional dan dilindungi dan dikawal oleh undang-undang, statutori yang ketat.

Sebagai contoh Akta Profesion Undang-undang1976, Perintah Saraan Peguam Cara 2005, Akta Setem 1949 dan juga Kaedah-kaedah Mahkamah 2012.

Antara faktor penentu menetapkan kadar yuran biasanya adalah berdasarkan berapa banyak kerja yang telah dibuat, faktor risiko sesebuah tugasan, kesukaran kerja dan berapa lama masa yang diambil.

Kebiasaannya peguam akan meminta bayaran pendahuluan sebelum memulakan sesuatu kerja.

Anak guam adalah bebas untuk bertanya dan berbincang mengenai yuran guaman sebelum bersetuju mengupah peguam untuk mengelakkan salah faham dan rasa tidak puas hati.

Selain daripada itu, terdapat yuran guaman yang telah ditetapkan oleh undang-undang.

Dalam urusan perpindahan hak milik tanah, perkara seperti dokumen perjanjian jual-beli, urusan pindah milik tanah, Surat Kuasa Wakil adalah antara dokumen yang akan dikenakan caj mandatori oleh akta ataupun undang-undang.

Kesilapan Ber Facebook

LAMAN sosial kini terkenal dengan jolokan ‘dunia tanpa sempadan’ apabila kemudahan ini secara tidak langsung turut menjadikan dunia semakin lama semakin mengecil.

Lama kelamaan, seolah-olah wujud kebergantungan bagi manusia terhadap teknologi ini kerana hampir apa saja urusan pada hari ini boleh dilakukan menerusinya.

Kemudahan laman sosial sering dikatakan penyebab mengapa manusia zaman sekarang kurang bermasyarakat kerana sibuk meneroka satu juta macam perkara yang terdapat di dalamnya.

Facebook antara laman sosial yang paling tinggi penggunaannya di negara ini, malah dikatakan Malaysia antara tujuh negara dengan jumlah pendaftaran akaun tertinggi di dunia.

Pada zaman moden serba canggih yang kita lalui sekarang, anda akan menyaksikan ruang peribadi sudah terbuka.

Kalau tidak percaya, anda taip sendiri nama anda di laman pencari Google, Yahoo! atau Bing yang menghasilkan jutaan keputusan.

Meskipun ia mungkin tidak relevan, anda akan mendapati nama anda mungkin terpampang pada carian pada muka surat 1,000,0012 dalam Google Search.

Sebenarnya, terdapat beberapa kesilapan ketika mengendalikan laman facebook kita sehingga mendedahkan maklumat peribadi yang sensitif atau menggugat kehidupan seharian. Antaranya:

Pelaburan Emas Belum Tentu Pulangan Emas

Sudah lama kita tidak mendengar berita mengenai aktiviti syarikat atau individu yang mengambil deposit secara haram daripada orang awam kononnya untuk tujuan pelaburan yang menjanjikan pulangan yang lumayan.

Minggu lalu, pihak berkuasa menyerbu sebuah syarikat pelaburan jongkong emas kerana disyaki menjalankan kegiatan mengambil deposit secara haram daripada para pelabur.

3 syarikat yang diserbu adalah PAGEANTRY GOLD BHD., CAESAR GOLD SDN. BHD. dan WORLDWIDE FAR EAST BHD. yang semuanya terletak di ibu negara.

Menurut jurucakap Bank Negara, siasatan mendapati, ketiga-tiga syarikat itu disyaki melakukan kesalahan mengambil deposit secara haram, mengelakkan cukai, memberikan deskripsi palsu termasuk gambaran yang salah dan melantik ejen tanpa lesen.

Daripada sudut lain pula, pelabur dan jururunding syarikat pelaburan itu menyangkal dakwaan berlakunya penipuan dalam pelaburan berkaitan jongkong emas.

Walau apa pun yang dikatakan pelabur, kita serahkan kepada pihak berkuasa terutamanya Bank Negara untuk menjalankan siasatan sama ada wujud atau tidak salah laku dalam pelaburan tersebut.

Kepada orang ramai pula, berhatilah sebelum melabur dan semak terlebih dahulu dengan pihak berkuasa yang berkaitan ketika berurusan dengan syarikat-syarikat atau individu yang menawarkan peluang perniagaan menarik atau perkhidmatan kewangan yang menjanjikan pulangan lumayan.

Bimbang jika terjerat dengan aktiviti pelaburan yang tidak dilesenkan atau dikawal, para pelabur yang akhirnya menanggung kerugian yang bukan sedikit.

Melabur emas belum tentu pulangannya nilai setinggi emas.


Anime4nz : Pastikan pembelian ada barangan dan dapat pulangannya.
Pelaburan Emas : Beli Emas Dapat Emas
Skim Pelaburan Emas : Beli Emas Belum Tentu Dapat Emas

Bahaya Permainan Video

OTTAWA Okt 2012. - Remaja yang bermain permainan video berunsur ganas untuk tempoh beberapa tahun, didapati cenderung berkelakuan ganas terhadap orang lain, menurut satu kajian terbaru.

Penyelidik berkata, kajian itu adalah yang pertama menunjukkan kaitan jelas antara tempoh permainan video berunsur ganas secara berterusan dengan peningkatan kelakuan ganas.

Kanak-kanak perempuan yang bermain permainan komputer berunsur ganas semasa zaman persekolahan mereka juga didapati turut sama cenderung berkelakuan ganas seperti kanak-kanak lelaki.

Pasukan penyelidikan dari Universiti Brock di Kanada berkata, keputusan kajian itu agak 'membimbangkan'.

Pada masa yang sama, keputusan itu mengukuhkan lagi tanggapan bahawa permainan ganas dipercayai mewujudkan perbuatan ganas yang didapati sesuai untuk menangani konflik dan kemarahan.

Bukti menunjukkan bahawa mereka yang telah lama bermain permainan video berunsur ganas cenderung untuk bertindak balas secara ganas terhadap provokasi yang tidak disengajakan seperti terlanggar orang.

Hasil kajian itu dibuat setelah seorang koroner di sini, menggesa ibu bapa supaya menghentikan tabiat membenarkan permainan video yang biasa digunakan oleh golongan dewasa terhadap anak-anak mereka.

Desakan itu dibuat ekoran kematian Callum Green, 14, dari Stockport yang membunuh dirinya selepas bermain permainan video, Call of Duty yang memaparkan adegan ngeri iaitu tentera saling berbunuhan antara satu sama lain.

Malah, pelampau Kristian, Anders Behring Breivik yang membunuh 77 orang di Norway sebelum ini mendakwa dia telah bermain permainan Call of Duty bagi melatihnya untuk melakukan serangan berdarah itu. - AGENSI

Anime4nz : Permainan unsur ganaz mampu pengaruhi kelakuan remaja.