klik atas

backlink

gambar laju

Saturday, December 20, 2014

Panduan Beli Tanah

Peringatan buat sesiapa yang ingin beli tanah, pastikan tanah tersebut FREE from all encumbrances (Bebas Dari Sebarang Bebanan) sebelum anda buat keputusan untuk beli.

Jangan hanya bersetuju untuk beli disebabkan tertarik dengan lokasi dan keadaan tanah semata2. Lokasi dan keadaan tanah tidak akan membawa apa2 erti kepada anda seandainya tanah yang anda beli tersebut tidak bebas dari bebanan.

Sesuatu tanah itu dianggap "not free from all encumbrance" sekiranya :-




1. Dalam geran masih nama tuan punya yang telah meninggal dunia dan masih belum diturunmilik kepada nama waris si mati.

2. Terdapat kaveat atas hakmilik tanah.

3. Sekiranya tanah yang ingin dijual adalah lot bangunan, status tanah masih lagi pertanian.

4. Hakmilik individu yang berasingan terhadap tanah tersebut masih belum dikeluarkan.

5. Terdapat sekatan kepentingan (consent) ke atas tanah tersebut.

6. Tanah masih digadai kepada bank.

7. Terdapat perintah mahkamah terhadap tanah tersebut.

8. Sekiranya tuan tanah ramai, ada tuan tanah yang tidak setuju terhadap penjualan tersebut.

9. Terdapat setinggan (illegal occupant) di atas tanah.

10. Tanah dalam tindakan lelongan oleh bank.


Kalau anda terpaksa beli juga, pastikan anda dapatkan nasihat perundangan daripada Peguam Hartanah yang berpengalaman supaya hak anda sebagai pembeli sentiasa dilindungi.


http://anime4nz.blogspot.com/2014/10/panduan-pembeli-rumah.html

No comments:

Post a Comment

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...

klik tengah

Lazada : Kedai Online Top

Popular Posts

Harimau Malaya

harimau malaya 728x90 Banner

Lazada : Kedai Online

Lazada Malaysia

Wordlinx - Klik Bayaran Anda

WordLinx - Get Paid To Click

'Traffic' Percuma

The Best Traffic Exchange

Denaihati - Hidup Untuk Memberi

 Banner

EmailCash - Terima Duit Dengan Email

http://www.emailcashpro.com

Iklankan Perniagaan Anda Di Sini

Best of The Best Blog

leaderboard2 denaihati Banner

Lazada : Kedai Online

Lazada Malaysia

Penaja Bersama